Powierzchnia: 87,57 m² + poddasze użytkowe (~30 m²)
Duży ogród: 321 m²

W sprzedaży nowoczesny, skrajny segment w inwestycji Kuraszków, w kameralnym osiedlu składającym się z 4 budynków. Idealna lokalizacja dla rodzin poszukujących komfortu, przestrzeni oraz bliskości natury.

Szczegóły oferty:

Liczba pokoi: 4
Przynależności: Duży ogród (321 m²)
Bezpieczeństwo: Drzwi antywłamaniowe
Garaż: Dwa naziemne miejsca postojowe
Komunikacja: Stacja kolejowa Oborniki Śląskie - 3,8 km
Odległość od Centrum: Oborniki Śląskie - 3 km

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
Salon z jadalnią: 19,15 m² + 4,93 m²
Toaleta: 2,45 m²
Wiatrołap: 2,99 m²
Aneks kuchenny: 7,77 m²
Korytarz: 5,27 m²

Piętro:
Komunikacja: 7,25 m²
Pokój: 10,53 m²
Sypialnia: 12,53 m²
Łazienka: 4,61 m²
Pokój: 9,73 m²

Dodatkowo:

Poddasze użytkowe o powierzchni około 30 m² z dostępem po drabinkowych schodkach (wysokość od podłogi do kalenicy ponad 2,5 m).

Dodatkowe informacje:

Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł)
Cena obejmuje 8% podatek VAT

Cisza, spokój oraz bliskość natury to atuty, które pozwolą na relaks i aktywny wypoczynek. To wyjątkowa okazja, której nie warto przegapić!

Standard wykończenia:

I. Budynek

Budynek z 3 kondygnacjami nadziemnymi (miejscowo 3).
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne: bloczki porotherm lub silikat.
Stropy: żelbetowe monolityczne (filigran) lub gęstożebrowe (Rector, Teriva).
Elewacja: styropian 16 cm lub wełna mineralna z tynkiem silikonowym/silikatowym.
Dach: dachówka ceramiczna.

II. Lokal mieszkalny

Ściany wewnętrzne: bloczki ortha lub podobne, tynki gipsowe lub okładzina z płyt G-K.
Sufity: strop filigranowy lub gęstożebrowy z tynkiem gipsowym maszynowym.
Podłoża: zaprawa cementowa, zbrojona siatką systemową.
Stolarka okienna: profil PCV, pakiet trzyszybowy.
Stolarka drzwiowa: metalowe drzwi wejściowe, odporność na włamanie 2 klasa.
Wentylacja: grawitacyjna wywiewna.

Ogrzewanie:

Pompa ciepła (dodatkowo płatna - 10 000 zł).
Ogrzewanie podłogowe w całym domu, w łazience grzejnik drabinkowy elektryczny.

Instalacje:

Woda i kanalizacja: podejścia do odbiorników w kuchni i łazience.
Instalacja elektryczna: gniazda 230V, instalacja oświetleniowa, dodatkowe gniazdo na tarasie.
Instalacja internetowa/telefoniczna: gniazda RJ45 w pokojach.
Instalacja telewizyjna: 2 gniazda TV w mieszkaniach powyżej dwóch pokoi.

Zabudowa poddasza:

Wełna mineralna o parametrach nie gorszych niż 20 cm.

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację!

Zamieszczona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

M1