Ogłoszenie o sprzedaży: Dom środkowy segment Kuraszków

? Cena: 630 720 PLN
? Zakończenie budowy: sierpień 2025
? Powierzchnia: 87,60 m²
? Duży ogród: 179 m²

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny dom środkowy segment w inwestycji Kuraszków, składającej się z 4 budynków. To idealne miejsce dla rodzin, które cenią sobie komfort, przestrzeń oraz bliskość natury.
Szczegóły oferty:

Liczba pokoi: 5
Przynależności: Duży ogród (179 m²)
Bezpieczeństwo: Drzwi antywłamaniowe
Garaż: Dwa naziemne miejsca postojowe na terenie inwestycji
Komunikacja: Stacja kolejowa Oborniki Śląskie - 3,8 km
Odległość od Centrum: Oborniki Śląskie - 3 km

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

Salon z jadalnią: 19,15 m²
Toaleta: 2,45 m²
Wiatrołap: 2,98 m²
Aneks kuchenny: 5,09 m²
Pokój/biuro: 7,38 m²
Korytarz: 4,99 m²

Piętro:

Komunikacja: 7,22 m²
Pokój: 10,12 m²
Sypialnia: 13,08 m²
Łazienka: 4,61 m²
Pokój: 10,53 m²

Dodatkowo:

Poddasze użytkowe o pow. około 30 m² z wejściem po schodkach drabinkowych (wysokość od podłogi do kalenicy ponad 2,5 m).

Dodatkowe informacje:

Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł)
Cena zawiera już 8% podatku VAT

Cicha i spokojna okolica sprzyja relaksowi oraz aktywnemu wypoczynkowi. To wyjątkowa okazja, której nie można przegapić!

? Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację!

STANDARD WYKOŃCZENIA
I. BUDYNEK
1. Budynek lokal 1 do 4 z 3 kondygnacji nadziemnych (miejscowo 3)
2.
Ściany zewnętrzne oraz
wewnętrzne pomiędzy
mieszkaniami
elementy monolityczne słupy żelbetowe
bloczki porotherm lub silikat lub podobne o zbliżonych parametrach
UWAGA:
- wyburzanie, przesuwanie czy powiększanie jakichkolwiek otworów w ścianach
nośnych jest NIEMOŻLIWE
- brak możliwości wkucia rur w ściany konstrukcyjne
3. Stropy żelbetowe monolityczne ( filigran ) lub gęstożebrowy typu Rector, Teriva
5. Elewacja
elewacja w technologii lekkiej-mokrej systemowej z użyciem styropianu
16cm lub wełny mineralnej i tynku cienkowarstwowego silikonowego lub
silikatowego lub silikatowo-silikonowego
6. Dach dachówka ceramiczna
II. LOKAL MIESZKALNY
1. Ściany wewnętrzne
konstrukcyjne i działowe
elementy monolityczne żelbetowe
bloczki ortha lub podobne o zbliżonych parametrach
tynki gipsowe lub okładzina z płyt g-k , lub według indywidualnego
projektu
łazienka i toaleta w stanie developerskim bez osprzętu białego
UWAGA:
- wyburzanie, przesuwanie czy powiększanie jakichkolwiek otworów w ścianach
nośnych jest NIEMOŻLIWE
- brak możliwości wkucia rur w ściany konstrukcyjne
2. Wykończenie sufitów strop filigranowy lub strop gęstożebrowy typu Rector, Teriva
wykończony tynkiem gipsowym maszynowym
3. Podłoża pod posadzki
z zaprawy cementowej, zatarte na ostro, zbrojone siatką systemową lub
zbrojeniem rozproszonym z izolacją pod posadzkową ze styropianu
4. Stolarka okienna
profil PCV o współczynniku przenikania ciepła nie gorszym niż
0,9W/m2K, pakiet trzyszybowy,
w lokalu mieszkalnym na parterze i piętrze skrzynki na rolety
5. Parapety wewnętrzne brak
6. Stolarka drzwiowa-
drzwi wejściowe
drzwi z ościeżnicą metalową, progiem ze stali nierdzewnej, posiadające
odporność na włamanie minimum 2 klasy normy europejskiej ENV
7. Wentylacja grawitacyjna wywiewna
8. Instalacja ogrzewania
ogrzewanie centralne, pompa ciepła BA-SVM 10-200/8E - dodatkowo
płatna w cenie 10.000,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych)
ogrzewanie podłogowe,
wyjście (gniazdo elektryczne ) pod grzejnik drabinkowy elektryczny w
łazience,
9.
Instalacja wodno-
kanalizacyjna
kanalizacja - rury z tworzyw sztucznych zakończone:
- w kuchni: podejściem do odbiorników (zlewozmywak lub zmywarka)
- w łazience i toalecie: podejścia do odbiorników
woda zimna i ciepła:
- w kuchni: podejście do odbiorników (zlewozmywak lub zmywarka)
zakończone gwintem i zaślepką z tworzywa sztucznego (korek
tymczasowy)
- w łazience i toalecie: podejścia do odbiorników
podejścia instalacji wodno-kanalizacyjnej nie zakuwane w ściany
kran na ogródku,
10. Instalacja elektryczna
gniazda 230 V zabezpieczone wyłącznikami różnicowo-prądowymi
instalacja oświetleniowa - punkty zakończone kostką
w kuchni dodatkowo puszka do kuchenki 400V
tablice mieszkaniowe elektryczne podtynkowe lub natynkowe
tablice teletechniczne podtynkowe lub natynkowe
na tarasach: jedno gniazdo
11. Instalacja
internetowa/telefoniczna
1 gniazdo RJ45 w mieszkaniach jednopokojowych
2 gniazda RJ45 w mieszkaniach o dwóch pokojach i więcej, w każdym z
pokoi,
12. Instalacja telewizyjna 2 gniazda TV w mieszkaniach o dwóch pokojach i więcej, ( salon + pokój
wskazany przez nabywców)
13. Zabudowa Poddasza Wełna mineralna lub podobna o zbliżonych parametrach - nie mniej niż
20cm

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację!
M3